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深圳办公室出租是如何进行收费的?

来源:www.xiaoweifeng.cn 发布时间:2020-07-02 16:29:04

在深圳租得一间心仪的办公室并不容易,等公司好不容易搬进新办公室,物业又莫名其妙让你交一堆你都没听过名头的费用,实在是糟心不已。所以在进行相关合作时,提前掌握一些基本的深圳办公室出租收费情况的知识变得必不可少。

深圳办公室出租是如何进行收费的?.jpg

市面上的办公室大致分为两种类型:传统的写字楼出租和联合办公室空间出租,两种办公室出租收费情况不太一样,所以要把两种分开来讲,以免混淆大家。

传统的办公室出租

传统办公室出租是按面积收费的:㎡//元,租期通常是以1年起租,五年为上限。传统写字楼给到租户的办公室一般都是毛坯房,要自己进行装修、买办公家具等,不过业主方一般会给租赁方一个房屋免租期,给租赁方一个装修时间和放空时间。

另外,租赁方定金和租金及押金是前期租赁办公室必要的支出,其中租赁方定金是在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金;而租金按照行业惯例一般是押一付三或者押二付三。

办公室租赁后期的一些收费项目大概是:物业管理费、水电费、网络费、停车费用等都是必交的,有一些写字楼的空调费是另外计算的,可能还需要交网络机房空调冷却水费。

传统深圳办公室出租一般从签订合同到入驻,一般需要三个月的时间,这种出租方式的好处是可以按照自己喜好进行风格的装修和购置办公用品,而且私密性和归属性会高一些;但缺点是装修及购买家具、设备等成本较高,前期也比较耗时耗力。一般规模较大,体系成熟的企业选择这种办公室租赁模式会好一些。

深圳办公室出租是如何进行收费的.jpg

联合办公室空间出租

联合办公空间是2015年兴起一种办公室租赁模式,借着共享经济的噱头,加上便宜的租金,在办公室租赁的市场掀起了一篇风云。联合办公收费一般是:㎡//元或者工位//元进行收费,租期可按月起租,不设上限,但租期越短,单月的租金就越贵。

另外有些联合办公空间还收取会员费、增值服务费、物业管理费、空调加时费等,会员费有点类似于VIP,如果交了这项费用,联合办公空间里面很多设备都可以给你免费使用;增值费用是如果你需要额外的一些工商个税之类的事情找他们帮忙,他们收取一定的费用就可以帮你解决。

联合办公的好处是免除了一些杂项费用,例如水电费、网络费、空调费(一般是工作时间内,超过时间都是需要额外收取费用)等,可以帮助我们节省一定的租金;而且联合办公基本都是拎包入住,只有带部电脑就可以进行办公,省去了我们前期投入的物力、人力及时间。缺点也比较明显,私密性和归属性不高,而且装修风格也不一定能符合自己的喜好。

联合办公比较适合初创团队、小微型等体系不成熟的企业,他们前期面临的资金不足等问题,无法在办公室投入太大的成本和招募不起秘书、财务等岗位人员,而联合办公则可以解决此类问题。

深圳办公室出租的收费情况介绍的差不多了,大致收费项目及流程大概都在这里给大家简单介绍,如果您还有什么不明白的地方,欢迎来咨询小微蜂,我们会为您提供最好的服务!