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联合办公是如何进行盈利的?

来源:www.xiaoweifeng.cn 发布时间:2020-06-12 15:21:21

共享经济模式正在一点点的侵入我们的生活当中,从一开始的共享单车到共享汽车,还有共享办公空间的联合办公。所谓联合办公是一种为降低办公室租赁成本来吸引租户入驻的,但前期又需要投入大量的硬件、装修、人工等成本,那么联合办公是如何进行盈利的呢?

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联合办公的盈利模式一般分为两种,一种是工位出租,另外一种是非工位出租收入:

工位出租是现在联合办公空间通过赚取租金差价进行营收,也是主要的收入来源,也因此很多人对联合办公的观点就是一个“二手房东”,如果联合办公入驻率达不到80%以上,基本就要处于一个亏损的状态。曾经的明星项目“孔雀机构”倒闭的原因之一就有盈利模式单一,只靠工位出租进行营收,这也是现在联合办公的一个难题。

非工位出租收入是指为入驻企业提供一些增值服务,例如工、商、财、法、税等工作方面的服务,再到大家的吃喝拉撒睡等生活方面的服务。 优客工场创始人毛大庆曾说过,租金是大部分联合办公收入的主要来源,要想走出过于依赖租金收入的恐慌,就必须丰富自身的商业模式。根据行业显示,当非公位收入能达到总收入额的30%时,就已经是非常优秀的联合办公企业。

联合办公除去这两种盈利模式外,还有一些其他方面的盈利收入,例如政府支持、FA服务、三板挂牌、孵化服务,不过这些盈利不能成为联合办公走下去的主要模式,所以不做过多介绍。但是,如果您对这些盈利模式有不懂的地方,可以联系小微蜂哦!