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疫情之下的联合办公情况如何?

来源:www.xiaoweifeng.cn 发布时间:2020-06-11 14:17:50

这场突如其来的疫情,似乎给联合办公带来不小的影响,联合办公有些头部厂商出现了租客押金和房东租金的大面积拖欠,现金流面临断裂的情况。联合办公的头部企业都这般难过,其他小型的联合办公运营商是更加艰难了。那么疫情下的联合办公情况到底如何?

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迈点研究院近日发布了《中国办公行业疫情应对及诉求分析报告》,其中就有针对了联合办公众多品牌进行了调研及分析,给出了详细的数据:

客户减少,业务停滞

项目拓展停滞,61.9%的品牌在拿项目、装修等方面受到了限制。

客户减少、业务骤停,占比也达到了52.38%。原本办公租赁业务中续租客户占比平均会超过七成,但因为疫情爆发在春节期间,不少企业租期已满刚刚退租,空置出来的空间或工位在短期内无法快速被市场消化。

续租客户方面,42.86%因疫情调整租期或不续租,仅有不到两成的品牌因提前满租而不影响现有租赁业务。疫情期间,新租客获取难,老租客不易留等难题。根据数据显示,四成租户表示不续租,八成新客户表示在犹豫观望。

联合办公空间入驻大部分都是中小企业,疫情对他们的影响直接关乎到了联合办公的生存,从数据中显示,52.38的企业表示受到疫情影响一般,短期企业收入会减少,逆势有增长的品牌只有4.76%。从数据中可以看出,超过近6成的中小型企业受疫情影响还是比较小,这对联合办公来说,也算是一个不大不小的好消息!

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林曾和华夏时报的记者说过,疫情对联合办公的冲击应该会非常大,接下来客源会受到很大的影响。受到疫情的影响,大概率会有很多企业倒闭退租,或者会有很多企业改变租赁模式,来应对接下来的困难。不仅仅是当下,联合办公在今年全年以及明年都会面临一个非常严酷的环境。

疫情之下的联合办公.jpg

疫情下有“危”,未必没有“机

小微蜂走三月份走访过几家联合办公空间,疫情给联合办公造成的影响肉眼可见,空置率很高,大量的闲着办公室,还有许多未开门的企业。

但随着疫情的逐渐好转,6月份再去走访时,发现之前闲置的办公室都有企业入驻,虽然还是有空置的办公室与工位,但是相比较3月份,情况逐渐好转中。

疫情虽然给联合办公带来很大的冲击,但往往危机中有人蕴含着大机会。对于备受冲击的中小企业而言,本身现金流不充裕,短期业务前景不明,传统办公楼租赁成本压力加大;而联合办公不需要装修和办公设施投资,租约灵活、地理位置佳,则可以成为中小企业是价比最高的选择。

有很多业内人士都表示此次的疫情对于联合办公也是一次比较好的客源扩充的机会,不少的青睐于传统办公楼的企业会搬迁之联合办公。

联合办公虽然现阶段受疫情影响严重,但小微蜂相信,寒冬会逐渐过去,联合办公将迎来春天。

相信一定会“向阳而生,逆风翻盘”!