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深圳办公室出租哪些你不知道的事

来源:www.xiaoweifeng.cn 发布时间:2020-09-11 15:05:25

企业发展到了一定阶段和规模,必然会走进写字楼办公室空间,尤其是在深圳这座节奏飞快的城市,更是如此。而在深圳办公室出租的行业中,有着一些小秘密,今天小微蜂在这里跟大家分享一下,希望能够帮助到大家。

2020年深圳办公室出租率情况如何?.jpg

楼层

在深圳遍地高楼大厦的城市,楼层其实是一个大家选择办公室的重要考量因素,有些人喜欢底层,也有些人喜欢高层。但其实楼层隐藏了一个小秘密,一般写字楼的楼层越高价格就越贵,每10层的涨幅比例都不一样,顶层的价格也是整栋办公室中最贵的,基本是底层的价格的一倍。

空调

空调对于每一个办公室来说都是非常重要的,但很多人往往不重视,空调其实也有一个小秘密,很多高档写字楼的空调是只在工作日中提供,工作日之外的时段则另外收费。这些细节一般不会出现在合同中,往往等搬进去才发现这些事情。(PS:所以南山和福田的双休工作机会也会较多一些,因为这两个区域的高档写字楼比较多)

押金

再我们正常的认知里,不管是租房还是租办公室,交押金都是在所难免的事情,但其实租办公室时是可以和房东谈免除押金的,但很少人知道这件事情。尤其是深圳现在疫情反复的情况,几个月的押金是一笔不小的现金流,而支持公司正常运转最重要的也是现金流,所以我们在能免除押金的情况下,最好免除。

中介

在深圳寻找办公室租赁时,中介很重要。对于中介并不需要怕,他们挣的是物业委托方的佣金,不会损害到你的利益,而且找到好的中介会事半功倍,可以帮助我们节省不少的精力和时间。另外,有中介帮忙找,写字楼的招商也会比较信任,也会比较好说话,正常情况下,招商不认识你,他会不会从中高价租你,你也不得而知,中介会帮你去判断。

交通

办公室租赁第一考虑要素是交通。是的,你没看错,交通!那为什么不是环境、价格又或者其他呢?

李嘉诚曾说过:地段、地段、仍是地段,关于决议房地产价值要素的名言长盛不衰。就对普通的上班族说,交通便利是考虑的首要要素,一个好的办公室地段,不但可以吸引到人才,也可以方便客户拜访。切莫贪图便宜选择偏僻的地方。

深圳最贵的办公楼

说起深圳地标写字楼,大家第一印象肯定是地王大厦,但其实早已换人。现在的地标建筑位于福田中心区1号地块,由中国平安人寿保险公司投资约90亿,占地约1.9万 ㎡,建面约38万 ㎡,高度646米,共115层,深圳最高楼,说在云上办公一点也不夸张。王者平安,总部基地,企业实力象征,60层以下平安自用,高层出租,效益最大化,入驻企业以银、证、保以及平安相关企业、机构为主,半层起租。场均价388-580//月,如果您是土豪,请欢迎入住,企业实力的绝对象征。

今天深圳办公室出租哪些你不知道事分享到这,希望能够帮助大家。