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联合办公和孵化器的区别?

来源:www.xiaoweifeng.cn 发布时间:2020-07-20 16:01:36

联合办公这个名词想必大家都已经不陌生了,在过去的五年里,它从一个蓝海产业变成了现在的红海产业,一路上经历了各种大大小小的风雨。然而到现在,还是有很多人将联合办公和孵化器搞混在一起,今天内,小微蜂给大家想想讲解一下两者的区别。

联合办公和孵化器的区别?.jpg 

2015年,联合办公正式在国内办公市场生茁壮生长,一些孵化器也急急忙忙披上WeWork的外衣,试图吸引更多的资本和舆论的关注。加上目前市场上许多孵化器宣布转型联合办公。因此,有很多人认为联合办公等同于孵化器的认识误区。

联合办公

联合办公是降低办公成本的新兴办公租赁模式,是将公共资源高度整合,减少办公空间的重复建设,提高空间的使用效率,从而减少联合办公空间的运营成本,降低入驻企业或个人的准入门槛,实现办公空间的良性运转。联合办公其实不需要我多去介绍什么,想必大家都非常熟悉了。值得一提的是,联合办公行业发展的速度非常快,据数据统计分析,从全球第一家联合办公诞生到现在,十几年的时间,全球联合办公空间就达到380万的规模。

现比较知名的品牌:wework、雷格斯、优客工场、纳什空间等。

孵化器

孵化器是一种为初创型小企业提供所需的基础设施和一系列支持性综合服务,使其成长为成熟企业的一种新型经济组织。孵化器以协助企业成长,降低创业企业的风险和成本,将创造出成功的企业,实现财务资助和独立经营为最主要的目的。

其实孵化器在中国这个概念很早很早就出现了,1987年就已经在武汉成立了第一家孵化器。但一直到2015年,借助了双创+资本的孵化器才算是成功进入大众视野。

联合办公和孵化器的区别.jpg 

区别在哪?

1.运营核心的不同

联合办公的运营核心是:空间生意,通过整租房产,进行合理的隔间和精心的装修,加上完整的配套服务,出租给租户,赚取其中的差价。而孵化器的运营核心是:孵化,帮助小型企业迅速的壮大规模,为社会培养成功的企业和企业家。孵化器的门槛很高,需要你很有好的创业想法才能进入孵化器,而联合办公是来者不拒。

2.业务内容不同

我们从实际业务上看,联合办公的收入来源主要是基于空间出租产生的租金及增值服务收入,而孵化器的收入来源则是孵化企业升值产生的投资回报。从本质上看,对于联合办公而言,首先需满足的是入驻企业的办公需求,孵化只是其扩展盈利模式的可选项之一;而对于孵化器而言,其目的在于孵化,办公空间的提供是其可选服务之一,甚至存在不具备办公空间的孵化器。

3. 办公空间的不同

孵化器虽然也借助了共享办公的概念,但是孵化器的本质还是传统办公空间,这点和联合办公还是有很大的不同。

不同的企业适合不同的办公空间,只有我们自己弄清楚它们,才能选择最适合自己团队的办公空间,也才能促进企业的良性发展。希望今天的小微蜂分享的内容,能够帮助创业的你们。